Green Building Design, Asia
(Thiết kế công trình xanh ở Châu Á)
Chiến lược Thiết Kế Công Trình Xanh của TJCE là thiết lập một mối liên hệ giữa các khái niệm “được tồn tại” và “sống trong hiện tại” với Con người là tiêu điểm ở trung tâm. Trong số các điều này đảm bảo chắc chắn rằng môi trường sẽ không hề bị thay đổi.
Chúng tôi cố gắng để tạo ra sự tiếp cận bền vững trong tất cả giải pháp của mình. Các công trình ít tiêu hao năng lượng và các công trình khuyến khích các quy trình kỹ thuật bền vững và không làm tổn hại đến môi trường.
Chúng tôi thiết kế các công trình xanh và bền vững dựa trên quan niệm rằng tất các các ngôi nhà cần phải có một sự tác động tích cực đối với người sử dụng và thế giới bên ngoài.
Các khía cạnh của tính bền vững
Thiết kế Công Trình Xanh của chúng tôi bao gồm các khía cạnh xã hội, kinh tế và môi trường. Ví dụ như việc giảm tối thiểu tiêu thụ năng lượng, sức khỏe của người sử dụng, môi trường làm việc và khí hậu bên trong.
Các vật liệu xây dựng giảm thiểu tác động của chúng đối với môi trường được sử dụng trong các giải pháp thiết kế của chúng tôi để làm nên một ngôi nhà bền vững, có tuổi thọ cao và không tốn phí bảo dưỡng.
Việc quy hoạch chiến lược và kiến trúc tốt đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ không bị xuống cấp nhanh chóng mà nó còn có thể được sử dụng trong nhiều thập niên với một không khí trong nhà hoàn hảo để sinh sống và làm việc.
Tính bền vững cũng là sự cân bằng hợp lý giữa sự đầu tư và giá trị mang lại cho khách hàng.
Hợp tác trong giai đoạn đầu
Nhiều giải pháp có thể làm nên một ngôi nhà bền vững thường phụ thuộc vào việc thiết kế và yêu cầu thống nhất về cấu trúc hoặc thiết kế của ngôi nhà ngay cả khí nó đang còn trên bản vẽ.
Do đó, sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và nhà xây dựng trong suốt các giai đoạn của dự án tạo nên giá trị tài chính bền vững nhất.
CHỨNG NHẬN CHO CÁC CÔNG TRÌNH MANG TÍNH BỀN VỮNG
Các chứng nhận của LEED, DGNB và BREEAM có khả năng so sánh tính bền vững giữa tòa nhà này với tòa nhà khác. Kinh nghiệm từ nước ngoài cho thấy các tòa nhà có chứng nhận sẽ được bán dễ dàng hơn và lợi nhuận cũng sẽ cao hơn so với giá thị trường.
Cho đến nay, các nhà xây dựng, các chủ sở hữu công trình và nhà đầu tư quyết tâm dựa vào việc phân tích những loại hình xây dựng nào là bền vững nhất.
Với hệ thống đánh giá như DGNB, LEED và BREEAM, họ đang có cơ hội để so sánh mức độ bền vững giữa các tòa nhà trong cùng một cách như là cách chúng ta so sánh hàm lượng Calo trong 2 chai sữa.
Chứng nhận lợi ích
Nhiều lợi ích có thể thu được từ các công trình có xác nhận bởi LEED hoặc BREEAM. Ngay cả khi dự án vẫn còn trên bản vẽ, các hệ thống có thể được sử dụng để tạo quyết định một cách ý thức dựa trên các giải pháp bền vững nào sẽ mang lại giá trị cao nhất cho dự án.
Các hệ thống cũng tạo sự dễ dàng đối với chủ sở hữu trong việc trao đổi rằng tòa nhà là rất kiên cố, giúp xây dựng thương hiệu cũng như việc kinh doanh.
Kinh nghiệm từ nước ngoài cho thấy những tòa nhà có chứng nhận có giá bán và giá cho thuê cao hơn, và cũng rất dễ dàng để kinh doanh trên thị trường so với các tòa nhà thông thường tương tự khác.
Cùng với đối tác ở Đan Mạch và Malaysia, chúng tôi thực hiện các chứng nhận cho các công trình mang tính bền vững.
Nhiều dạng của tính bền vững
Trong trường hợp cấp chứng nhận, việc nghĩ đến tính bền vững toàn diện là rất quan trọng thay vì chỉ tập trung ở khía cạnh một chiều. Một tòa nhà chỉ tập trung đánh giá một mặt vào năng lượng và vật liệu cách nhiệt sẽ không được chứng nhận.
Một công trình được xây dựng là một ứng cử viên cho việc chứng nhận. Nó được đánh giá trong nhiều hạng mục như: quá trình hoạt động, không khí bên trong, năng lượng và vật liệu xây dựng.
Việc đánh giá có thể ví dụ như: dự án hoặc công trình có thể mang lại lợi nhuận kinh tế không, nâng cao trạng thái bền vững và không làm tổn hại đến môi trường.
Mỗi hạng mục làm phát sinh các điểm, tổng của các điểm này sẽ quyết định rằng công trình đó có được chứng nhận hay không và được chứng nhận ở cấp độ nào.
Các công trình mới xây dựng và các công trình đang tồn tại đều có thể được đánh giá.